Bezirk Uster

Neues Hotel wird 25 Meter hoch

Ein 25 Meter hoher Hotelneubau in unmittelbarer Bahnhofnähe soll einen neuen städtebaulichen Akzent in Schwerzenbach setzen.

Bei den Büro- und Gewerbehäusern an der Bahnstrasse 23 und 25 in Schwerzenbach zeichnet sich ein Sanierungsbedarf ab, wie die Gemeinde Schwerzenbach in einer Mitteilung schreibt. Aufgrund der zentralen Lage und der bestehenden Ausnutzungsreserve haben die Grundeigentümer neben einer Sanierung auch eine Erweiterung und teilweise Umnutzung der Liegenschaften abgeklärt.

Projektwettbewerb lanciert

Marktstudien hätten aufgezeigt, dass heute in Schwerzenbach ein attraktives Hotel-, Seminar- und Restaurantangebot für lokale Unternehmen und Bevölkerung fehle. Die Bauherrschaft habe die Erweiterung der Liegenschaften durch ein Hotel/Restaurant und weitere Büroflächen geprüft und einen Architekturwettbewerb durchgeführt. Der Projektvorschlag der Zürcher Architekten Bob Gysin + Partner soll nun weiter bearbeitet werden.

Neue Anbauten

Mit Anbauten an beiden Enden des Areals, einem Zwischenbau und einer Aufwertung der bestehenden Gebäude zu zeitgemässen Bürobauten soll ein städtebaulich und architektonisch überzeugendes Ensemble geschaffen werden.

Das Hotel mit Restaurant und Kongressräumen soll sich mit einer maximalen Gebäudehöhe von 25 Metern von den übrigen Bauten abheben, aber gleichzeitig harmonisch in die bestehende Kubatur integriert werden. Sämtliche Bauten werden im Minergiestandard saniert oder neu erstellt.

Ausarbeitung eines Gestaltungsplans

Das rund 5'800 Quadratmeter grosse Grundstück liegt in der Industriezone. Da Hotels grundsätzlich der Wohnnutzung zuzurechnen seien, habe sich die Eigentümerschaft für die Ausarbeitung eines Privaten Gestaltungsplans entschieden. Die Überschreitung der maximalen Gebäudehöhe von 20 Metern ist nur im Privaten Gestaltungsplans möglich.

Die Gebäude werden mit zwei Ein-/Ausfahrten über die Bahnstrasse erschlossen. Die heute bestehenden Besucherparkplätze liegen unmittelbar an der Bahnstrasse und werden aufgehoben.

Die Unterlagen zum Gestaltungsplan können bis 20. September auf der Gemeinderatskanzlei eingesehen werden. Die Stimmbürger werden voraussichtlich im März 2011 darüber abstimmen. (khe)

Erstellt: 27.07.2010, 09:00 Uhr